Ein neuwertiges Eigenheim das überzeugt!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Cappeln (Oldenburg) überzeugt durch seine moderne Architektur, die großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattungsqualität. Das im Jahr 2020 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 656 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² viel Platz für komfortables Wohnen.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter Wohn- und Schlafbereiche, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein wasserführender Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note.
Im Obergeschoss des Hauses sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden und die Aufteilung macht die Einrichtung eines separaten Wohnbereichs hier unkompliziert möglich.

Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die noch individuell gestaltet werden können. Ebenso können die Außenanlagen noch nach eigenem Ermessen angelegt werden. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Ein modernes Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßem Wohngefühl und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.

Erdgeschoss:
Flur, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, HWR, Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad – barrierefrei

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad – Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Zimmers gegeben

– Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche
– Küche wird ohne Möbel (EBK) übergeben
– Smart-Home (für Licht und Rollos)
– wasserführender Kamin
– Leitungen für Solarthermie vorhanden
– Anschlüsse für Außenküche vorhanden
– Zuleitung für Bewässerungssystem und Brunnen im Garten vorhanden
– Stromanschluss für Wallbox vorhanden
– Wasserleitungen aus Edelstahl
– Vorrichtung für kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage vorbereitet
– Geräteraum mit Heizungsanlage und WC – vom Garten aus erreichbar

Das Einfamilienhaus befindet sich in Cappeln im Oldenburger Münsterland, einer gefragten und familienfreundlichen Gemeinde mit ruhigem Wohnumfeld und guter Lebensqualität. Die Lage verbindet angenehm ländliche Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer unkomplizierten Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch auch Pendler die Lage besonders schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem hohen Erholungswert.

– Außenanlage können noch gestaltet werden (Pflastersteine vorhanden)
– Balkon ist noch fertig zu stellen
– TOP-Lage: ruhige Siedlung, familienfreundlich

Aufgrund der baulichen Struktur des Hauses ist eine Aufteilung in 2 Parteien möglich.