Hier hat Familienleben Raum – Haus auf Erbpachtgrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cappeln (Oldenburg) bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete und 1994 erweiterte und umgebaute Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.219 m² Fläche.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten insbesondere Familien eine praktische Aufteilung.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch ergänzende Nutzfläche von ca. 19 m², die sich ideal als Stauraum eignet. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine kurzfristige Nutzung, wobei individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen je nach Bedarf umgesetzt werden können.

Bei diesem großzügigen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins in Höhe von 632,66 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit von 28 Jahren.
Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber in dem äußerst gepflegten und uneinsehbaren Garten. Perfekt für Kinder oder Käufer, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.

Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot, ein attraktives Grundstück und eine gepflegte Ausstattung zu einem ansprechenden Zuhause in gefragter Wohnlage. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, HWR, 2.Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Bad

Keller:
teilunterkellert

Außentreppe

Carport für 2 Pkw, Geräteraum

Gartenhaus
uneinsehbarer, pflegeleichter Garten im rückwärtigen Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Cappeln im Landkreis Cloppenburg, einer gewachsenen Gemeinde im Oldenburger Münsterland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Ortschaften der Region, sodass sich Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur ideal verbinden lässt. Durch die familienfreundliche Umgebung und das gepflegte Wohnumfeld eignet sich der Standort besonders für Käufer, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.