Provisionsfrei* Gemütliche Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, bietet modernes Wohnen in einer begehrten Lage. Über drei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 108 m².

Der offen und hell gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich lädt sowohl zum kochen als auch zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse. Zudem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und ein kleiner Abstellraum, der sowohl vom Flur als auch vom Carport aus zugänglich ist.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer (inkl. Badewanne und Dusche) und einen HWR. Eine Etage darüber befindet sich der ausgebaute Dachboden, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Lüftungsanlage befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.
Das Grundstück umfasst laut Teilungsplan ca. 239 m².

Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und beeindruckt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Das Haus wurde nach KfW 70 Standard erbaut und derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ab dem 01.08.2025 besteht ein Vertrag mit den bereits gefundenen Mietern.

Nutzen Sie die Chance, Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu bewohnen, und profitieren Sie von der Attraktivität dieser Immobilie in Oldenburg / Osternburg!

– Be- und Entlüftungsanlage
– Überdachte Terrasse
– Carport
– Effiziente Gasheizung
– Gäste-WC mit Dusche
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– PV zur Warmwasserbereitung

Raumübersicht:
Erdgeschoss:
– Wohn-Esszimmer: 24,45 qm
– Küche: 6,29 qm
– Flur 7,41 qm
– HWR 4,20 qm
– Gäste-WC mit Dusche: 1,90 qm

Obergeschoss:
– Kinderzimmer / Büro: 10,90 qm
– Schlafzimmer: 16,54 qm
– HWR: 5,16 qm
– Bad: 9,82 qm
– Flur: 2,00 qm

Dachboden:
– Zimmer: 17,13 qm

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Oldenburg, im charmanten Stadtteil Osternburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, während sie gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Darüber hinaus laden die grünen Freiflächen und Parks in der Umgebung zur Erholung und zu Spaziergängen ein. Dieses Wohngebiet verbindet urbanes Leben mit einem harmonischen und familienfreundlichen Umfeld und macht es zu einem begehrten Wohnort.

Die Haushälfte befindet sich innerhalb eines Wohnparks mit insgesamt 3 Doppelhäusern. Durch eine inzwischen erfolgte Teilungserklärung wird dieser Haushälfte ein (Sonder)-Nutzungsrecht über 239 qm zugeteilt inkl. 56 qm zugeordneter, gemeinschaftlicher Nutzung (Wege etc.)