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Viel Platz für Gemütlichkeit!

Kaufpreis: 360.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
2025-00070

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

PLZ
49661
Ort
Cloppenburg
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 782 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Carport, 1 Garage

Preise

Kaufpreis
360.000,00 €
Außen-Provision
2,97 %

Beschreibung

Wird der Sternbusch in Cloppenburg IHR neues Zuhause?
Dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Wohngegend von Cloppenburg liegt, wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Betreten Sie durch die weiße Holztür den Eingangsbereich, wo Sie entweder direkt über die Steintreppe nach oben gelangen, oder weiter durch den gläsernen Windfang den Wohnraum des Erdgeschosses betreten.


Die erste Tür führt Sie in die funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum, wo Sie ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten vorfinden. Der nächste Raum ist das große Wohn-Esszimmer. Nehmen Sie gerne Platz und genießen Sie durch die großen, bodentiefen Fenster den wunderbaren Blick in den sehr pflegeleicht angelegten Garten.

Im anderen Teil des Erdgeschosses befinden sich 4 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und einrichten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.. hier ist alles möglich. Ein Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss angekommen, finden Sie zwei Wohnräume, ein Badezimmer inklusive einer Sauna vor, die Ihnen das Wohlfühlambiente eines Spa-Bereichs nach Haus holt. Trotz dieses Raumangebots unter dem Dach ist noch genügend Platz als Stauraum oder als Ausbaureserve vorhanden.

Die teilweise Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Sei es als Abstellraum oder für Ihre Hobbys.

Ausstattung

– Sauna
– Terrasse
– Carport
– Teilweise unterkellert
– Gasheizung
– Hohlwanddämmung im Jahr 2013
– Dachgeschoss teilweise ausgebaut
– Dach Ende der 70er isoliert

Lage

Der Ortsteil Sternbusch liegt südlich des Zentrums von Cloppenburg und zählt inzwischen ca. 4.000 Einwohner. Nachbarschaft wird hier groß geschrieben sowie gelebt und gepflegt. Neben dem starken Vereinsgeist (Sport- und Freizeitangebote für alle Generationen), sind die "Sternbuscher" froh über einen eigenen Ortsvorsteher, der ein perfektes Bindeglied zwischen Bürger/innen und Stadtverwaltung darstellt und sich um die Belange des Stadtteils kümmert. Profitieren Sie in dieser Lage von der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbunden mit einer familienfreundlichen Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Skizze des Dachgeschosses dient zur Orientierung und stellt keine verbindlichen Wohnflächenangaben dar.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Endenergiebedarf
413,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.09.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Viel Platz für Gemütlichkeit!“ (2025-00070)

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